上海公积金贷款细则
上海公积金贷款细则解析:新政下的购房融资攻略
近年来,随着我国房地产市场的持续发展,住房公积金贷款作为一种重要的住房融资方式,受到了广大购房者的关注,尤其是上海,作为我国经济、金融中心,其公积金贷款政策的变化更是备受瞩目,本文将从财经角度出发,对上海公积金贷款细则进行详细解析,为购房者提供一份实用的购房融资攻略。
贷款额度
1、首套房贷款:上海首套房贷款最高可贷100万元,个人最高可贷50万元,对于拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房,贷款首付款比例为30%,贷款利率为五年期以上4.5%,五年期以下(含五年期)4.00%。
2、二套房贷款:购买二套房的家庭,贷款首付款比例不低于60%,具体分为普通住房和非普通住房两种情况,对于拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房,贷款首付款比例为30%;购买非普通住房,贷款首付款比例不低于60%。
贷款条件
1、购买本市城镇具有所有权的自住住房;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
贷款流程
1、业务咨询:职工应向其所在城市的公积金管理中心进行异地贷款业务咨询,公积金管理中心一次性告知贷款所需审核的材料。
2、提交申请:职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况。
3、核实信息:贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。
4、审核审批:核实无误的,按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。
5、放款:符合贷款发放条件的,受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。
贷款利率
根据央行最新调整,个人住房公积金贷款利率五年期以上为3.25%,五年期以下(含五年期)为2.75%,存款利率方面,当年归集的个人住房公积金存款利率不变,仍为0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由1.60%下调至1.35%。
上海公积金贷款细则的调整,旨在进一步满足市民的住房需求,优化住房公积金使用效率,购房者应充分了解公积金贷款政策,合理规划购房资金,以便在购房过程中获得更优惠的贷款条件,密切关注政策动态,以便在政策调整时及时调整自己的购房策略。
(责任编辑:宏观研究)
下一篇:2017以太币挖矿软件
- ·稳定币市值突破2310亿美元,增长放缓或预示市场新变局
- ·ETH交易平台芝麻交易所官方下载-芝麻交易所币币杠杆交易所v6.5.7下载地址
- ·审计的询证函费用怎么记账
- ·连币钱包
- ·机构加仓、生态势头良好,比特币牛市延续有戏?
- ·茶花股份收盘跌0.77%,主力资金净流出2004.02万元
- ·如果你一年前投资了500美元购买PEPE,如今你的资产已增长至2,461.60美元
- ·鲁北化工收盘跌0.52%,主力资金净流出2045.74万元
- ·火币网不能提现了
- ·消费凭证到底是啥?如何理解消费凭证的含义?
- ·请问武汉住房公积金贷款利率是多少呢?想在武汉申请公积金贷款买房。
- ·智谱AI概念31日主力净流出20.05亿元,常山北明、豆神教育居前
- ·自火币
- ·Coinbase推出链上贷款服务,加密货币借贷迈向主流
- ·河水什么天气什么歌
- ·交强险多少-交强险多少钱一年
- · OK交易所官网入口登录
- · 欧易正规
- · okcoin下载官方app
- · ok币
- ·欧易交易所下载
- · okx交易所app官网
- · 加密货币交易所
- · 欧易开户
- · 易欧app官网下载
- · 亿欧app下载