南京住房公积金贷款条件详解：满足哪些条件才能轻松贷款购房？

在南京，住房公积金贷款作为一种重要的住房金融支持方式，受到了广大职工的青睐，为了帮助大家更好地了解南京住房公积金贷款的条件，本文将从以下几个方面进行详细介绍。

贷款对象

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，包括：

1、在南京市行政区域范围内购买自住商品房的职工；

2、在南京市行政区域范围内建造、翻建、大修自住住房的产权人；

3、在南京市行政区域范围内购买经济适用住房的职工。

贷款条件

1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国国籍自然人；

2、申请贷款前已开户并且连续、足额汇缴住房公积金满6个月（含）以上，个人和单位住房公积金账户处于正常状态；

3、具有合法有效的房屋买卖合同、协议或经有关部门批准建修住房的证明文件；

4、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；

5、购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款；

6、购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款；申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的，在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款；

7、建造、翻建住房的，在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起三个月内申请贷款；大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款；

8、借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处置抵押物时自行安置的承诺书；

9、借款人应具备管理中心要求提供的其他贷款条件。

贷款额度

南京住房公积金贷款额度根据借款人缴存年限、缴存金额、贷款期限等因素综合确定，具体额度如下：

1、单人贷款额度不超过60万元；

2、双人贷款额度不超过100万元；

3、三人或以上贷款额度不超过140万元。

贷款期限

南京住房公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

想要申请南京住房公积金贷款，职工需要满足一定的条件，如参加住房公积金制度、连续足额缴存住房公积金、具备稳定的经济收入等，了解这些条件，有助于职工更好地规划自己的住房贷款计划。

(责任编辑：宏观研究)

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